MELIS

Обзор MELIS – новый проект недвижимости в Украине, отзывы об очевидном мошенничестве

На рынке недвижимости появился новый игрок, который, как и многие другие компании говорит о своем превосходстве и индивидуальном подходе к каждому клиенту. Проект MELIS, представляет себя как перспективный финансовый посредник на рынке недвижимости. Он завлекает стильными сооружениями на Западной Украине и не перестает говорить о высокой доходности для инвесторов.

Как инвестировать в недвижимость с Мелис? В первую очередь, проект предлагает страхование собственности гостиницы на весь период строительства. Это однозначно можно отнести к преимуществам данной компании. NUMO development, они же MELIS, обещают защиту от различных рисков, включая военные действия. Вопрос лишь в том, насколько эти обещания соответствуют реальности, и насколько надежна компания, которая ставит страхование на передний план.

Гарантированный доход в первые два года после запуска комплекса звучит еще более заманчиво. Но каким образом MELIS гарантирует стабильный доход, несмотря на финансовые результаты, остается под большим вопросом. Сотрудничество с национальным гостиничным оператором Ribas Hotels, по их словам, должно обеспечить стабильность. Конечно, мошенники знают, как привлечь клиентов и на что расставить акценты. Именно поэтому мы хотим выполнить независимый MELIS обзор и оценить привлекательность данного проекта или же наоборот указать на его минусы.

Smart Guide отмечает: еще одним "преимуществом" для инвесторов является гарантированный выкуп апартамента в течение строительства. Это создает видимость ликвидности, но неизвестно насколько легко будет реализовать этот гарантированный выкуп в реальности. NUMO development утверждает, что у инвесторов всегда есть возможность продать приобретенный номер в отеле MELIS. Но действительно так будет на самом деле и по какой цене у вас купят ваш актив, остается еще большей загадкой.

В дополнение ко всем обещаниям, MELIS компания приводит список удобств и инфраструктуры своего будущего комплекса. Лобби-бар, рестораны, СПА-комплекс, бассейн, детские зоны и прочее. Конечно, сложно устоять перед столь заманчивым предложением. Но давайте сохранять спокойствие и оценивать данное предложение с особой осторожностью.

Условия инвестирования

NUMO development предоставляет инвесторам широкий спектр услуг и тарифных планов, которые можно сказать, доступны каждому. Внимательный анализ подробностей выявляет негативные моменты.

MELIS инвестиции привлекает внимание обещаниями доходности до 16%, капитализацией в пределах 30% и даже возможностью бесплатного отдыха до 19 дней в году. Но вот только разбирая данные условия, мы видим, что они не подкреплённые конкретными цифрами. Есть ощущение, что мошенники нарисовали привлекательный процент, чтобы привлечь как можно больше участников к своему проекту. Если объект будет достроен, клиенты столкнуться с тем, что компания не может предоставить им ожидаемую прибыль и станет вопрос относительно продажи номера. Вот тут то и начнется самое интересное, контора предложит клиенту, купить его объекта по заниженной цене, что в совокупности для инвестора обернется финансовыми убытками.

К тому же компания утаивает информацию о комиссиях, которые наверняка будут включены в ежемесячные расходы владельца. Все эти моменты только подрывают доверие к застройщику. Несомненно, 11 000 долларов годовых это очень привлекательная доходность. Но давайте смотреть правде в глаза, такие проценты далеки от правды и есть большое ощущение, что мошенник намеренно создает для пользователя привлекательные условия, дабы получить желаемые инвестиции.

Опасность сотрудничества

Изучив MELIS официальный сайт, становится очевидно, что эта контора не достойна нашего внимания:

• Начнем с того, что компания не предоставляет доказательств своей легальности и надежности. На сайте нет ни одного юридического документа, который бы указал на законность данной структуры.
• Кроме того, мы не можем внимательно изучить договор сотрудничества. Мошенники не предоставляют его, и тянут до последнего, чтобы клиент уже не смог отказаться. В соглашении между двух сторон есть ряд подозрительных моментов, которые не позволяют нам рекомендовать данную платформу.
• Что касается возраста компании, то она совсем молодая и не получила признание на рынке недвижимости. Контора не указывает с каким застройщиком она будет сотрудничать, что также очень рискованно для будущего владельца.
• На сайте нет адреса офиса, куда бы клиент смог приехать и согласовать все детали. Возникает вопрос как происходит решение всех моментов относительно инвестирования, ведь онлайн общения недостаточно.

Очевидно, что перед нами сомнительная платформа, целью которой заманить как можно больше инвесторов. Мошенники не предоставляют никаких гарантий, не несут никакой ответственности. Работа с подобными организациями очень опасная и рискованная.

Схема развода

После того как стало ясно, что этот проект далек от идеала, мы раскроем детали их махинаций. Аферисты работают по примитивным, но успешным схемам:

• Для начала они создают красочный портал с заманчивыми предложениями покупки недвижимости. В нашем случае мошенник оперирует в Украине на курорте Буковель.
• Дальше перед ними стоит задача, привлечь как можно больше участников. Тут они предлагают и рассрочки и заниженную стоимость объекта и быструю окупаемость. В ход идут различные манипуляции и давление на клиента.
• Как только пользователь соглашается, они быстро подписывают договор, который составлен таким образом, что компания не несет никаких обязательств перед клиентом, тем самым подвергая участника высокому финансовому риску.
• Как поступит эта компания мы до конца не знаем, но есть два пути. Либо их объект, который на данный момент на стадии разработки, не будет достроен. В таком случае, организация объявляет себя банкротом и уходит с рынка с деньгами клиента. Есть еще один вариант — они достраивают объект на деньги инвестора. Вот только клиент получает не то что он ожидал, и желанная прибыль далека от заявленной. Кроме того, инвестору начисляются непомерные расходы, которые не были прописаны в договоре. 

Комментарий Smart Guide: обратите внимание, на все признаки мошенничества. Данная компания преследует одну лишь цель – озолотиться на наивных инвесторах. Еще раз внимательно ознакомьтесь с условиями сотрудничества и оцените риски.

Вывод о компании 

В завершение нашего разбора платформы MELIS, стоит признать, что, несмотря на заявления о высокодоходном проекте, мы не можем рекомендовать данную структуру. Отсутствие конкретных данных о лицензии, мутные условия сотрудничества, а также очевидные признаки обмана – все это только подтверждает наши догадки.

Покупать недвижимость у этой организации опасно по ряду признаков:

• Отсутствуют реальные MELIS отзывы;
• Нет подтверждений заявленной доходности;
• Нет официальных документов, подтверждающий легальность компании;
• Сомнительное клиентское соглашение.

Мы просим вас проявить осторожность. Инвестирование в недвижимость, особенно на стадии строительства – это высокие риски. Если вы попали на уловки мошенников, напишите нам, мы ознакомимся с вашим делом и предложим пути решения.