Что такое инвестиции в лизинг и что следует знать

💲💱Что такое инвестиции в лизинг и 🤨 что следует знать о нем – плюсы и минусы, ✍️ как работает лизинг, в чем его особенности, 🧐 сколько на этом можно заработать 

Когда речь идет про вложение средств, первое, о чем думает большинство пользователей, это брокеры, криптовалюты, фондовый рынок. Однако на самом деле существует много разных способов вложения средств и вне биржи. Один из них – это лизинговые инвестиции.

👉Такой вариант не является распространенным. Возможно, потому, что далеко не все пользователи знают о том, что можно использовать вложения в лизинг, как способ получения дохода.  Именно поэтому мы предлагаем разобраться в таких вопросах:

• ⚡Что такое инвестиции в лизинг простыми словами.
• ⚡Как работает лизинг и для чего он нужен.
• ⚡Можно ли на нем заработать и сколько. 

👉Также разберем преимущества, недостатки и особенности такого процесса, как лизинговые инвестиции, и способы, как в него можно вложить средства, где искать компании и многое другое. 

🧠💭Что такое лизинг простыми словами – базовая информация 

🔎Лизинг простыми словами🔍 – это долгосрочная аренда оборудования, автомобиля, земельных участков и другого имущества с правом последующего выкупа. Фактически, лизинг простыми словами является сделкой между двумя сторонами, который заключают договор на конкретно оговариваемый срок. 

Отчасти лизинг похож на 🔎кредит, но с более выгодными условиями. Пользователь долгое время может арендовать недвижимость или автомобиль, однако позже полностью купить их по остаточной стоимости. Но могут быть и нюансы. Например, недвижимость в лизинг можно взять только максимум на 10 лет.

🔎А вот ипотеку предоставляют на 25 лет максимум.🔍 То есть, ежемесячный платеж по лизингу будет выше, по сравнению с кредитом. Именно поэтому многое зависит от имущества, которое берут в лизинг, а также от условий договора, местного законодательства и других нюансов. 

📣📚Преимущества, особенности и недостатки лизинга

Вложения в лизинг предполагают много возможностей, но могут быть и минусы. Вот, к чему стоит подготовиться тем инвесторам, которых интересуют лизинговые инвестиции. Во-первых, у лизинга могут быть разные преимущества, среди которых стоит упомянуть следующие:

• 📌Налоговые льготы. Этот пункт зависит от конкретной страны. Но во многих странах мира есть разные льготы. Например, если речь идет про лизинг на недвижимость, то клиент избавляется от налогов на передачу собственности.
• 📌Экономические преимущества. Клиент может сильно сэкономить на разных дополнительных сборах, комиссиях и так далее, если сравнивать с кредитами, рассрочками или покупкой. 
• 📌Удобство. Можно взять в лизинг любое имущество на выгодных условиях, и потом приобрести его, как только условия станут наиболее благоприятными. Это значительно выгоднее, чем сразу покупать или брать ипотеку.

🔎Есть также минусы лизинга.🔍 Во-первых, не все выгодно приобрести в лизинг. Во-вторых, есть невыгодные налоговые условия. Например, НДС может быть сразу включен в платеж. Вероятно, лизинговые инвестиции не так популярны, потому что у такого типа сделок есть свои особенности. 

🤨😎Чем выгоден лизинг и кому это удобно? 

Такой способ приобретения имущества в основном выгоден для🔍 предпринимателей. Они могут взять дорогостоящее оборудование в лизинг, а не покупать его, что часто будет дороже в 10-20 раз. Также можно легко вернуть такое оборудование, если оно не подошло по характеристикам.

🔎Если оно взято в кредит, так легко отказаться от имущества не получится. Его нужно будет продать, но цена будет ниже. То есть предприниматель существенно теряет в деньгах. Если он выберет аренду (лизинг), то будет избавлен от этой проблемы. Удобно, что все оформление возьмет на себя лизинговая компания. 

🏠🏗️🧱Что можно и нельзя брать в лизинг – виды движимого и недвижимого имущества

Чаще всего лизинг выгоден юридическим лицам. Компании могут быть разную недвижимость в аренду, а именно:

• 🏠Недвижимость. Инвестиции в лизинг возможны в случае с жилой и коммерческой недвижимостью. Можно арендовать офисное здание или помещения, квартиры, частные дома и так далее. 
• 🏗️Оборудование. Это один из самых популярных запросов. В лизинг берут оборудование многие конторы и производства для разных целей, сфер работы, процессов. 
• 🚘Автомобили. Часто именно такие инвестиции от лизинговой компании можно найти в интернете. Так как это также один из самых распространенных видов сотрудничество. В аренду можно брать и другой транспорт. 

🔎Что нельзя брать в лизинг? Часто это земельные участки, часть леса или водоем, или другие природные объекты. Также по закону не оформляют договор на товары со сроком хранения. Речь про стройматериалы или пищевые продукты. 

👁️‍🗨️👀Разновидности и типы лизинга с описанием

Есть несколько видов лизинга. Классификация зависит от целей сторон и срока изнашиваемости имущества. Вот они:

• 📌Финансовый лизинг. Как работает лизинг этого вида? Срок имущества совпадает со сроком договора. После этого его можно выкупить по минимальной стоимости. 
• 📌Возвратный лизинг. Как работает лизинг данного типа? Суть в том, что пользователь продает имущество лизинговой компании, а потом берет его же в лизинговую аренду. 
• 📌Операционный. Когда имущество имеет больший срок эксплуатации, чем длительность договора. После этого арендатор может вернуть его, продлить договор или полностью выкупить. 

Помимо этого существует так называемый 🔎 фиктивный лизинг, 🔍когда сама суть лизинга не выполняется. Такое возможно, если 2 стороны договора являются, например, родственниками. И вне договора условия лизинга совершенно другие.

👍💪Что такое инвестиции в лизинг и как на этом зарабатывать?

В этой сфере может быть несколько способов и вариантов, чтобы получить результат от инвестиций в лизинг:

• 🕵️В качестве лизингодателя. Представим, что у вас есть некое оборудование или другое имущество, которое вы не хотите продавать или сдавать в аренду, но хотите отдать в лизинг. Вы можете напрямую найти того, для кого это предложение будет актуально или найти лизинговую компанию, которая предлагает инвестиции. Она может выкупить оборудование у вас (если у вас есть желание продать) и сдать его в лизинг или быть посредником. Дальнейшие процессы зависят от условий договора. 
• 🕵️В качестве лизингополучателя. Рассмотрим гипотетическую ситуацию. У вас есть какая-то конкретная сумма, и вы хотите ее сложить в какое-то имущество. Возможно, конкретно в авто, квартиру или дом, либо у вас есть бизнес идея и вы хотите инвестировать в свое дело, оборудование для него. Во всех этих ситуациях стоит рассмотреть вложения в лизинг. Очевидно, что лизинговые инвестиции имеют более низкий порог входа, чем если бы пришлось что-то покупать с нуля или брать кредит. Также можно взять в лизинг автомобиль, и сдавать его в аренду частным лицам или компаниям, таким как такси. Также этот автомобиль можно продать по высокой стоимости после выплаты лизинга.

Чтобы процесс заключения договора прошел успешно, 🔎потребуется помощь лизинговых компаний. Где их искать?🔍 Достаточно воспользоваться поисков в браузере. Также можно искать в профильных группах в социальных сетях, на форумах и так далее. 

🚘🚀Конкретный пример – инвестиции в лизинг автомобиля 

🔎Как работает лизинг на конкретном примере? Рассмотрим на примере самой популярной услуги, лизинга автомобиля. У любого пользователя есть 2 варианта: купить или арендовать. Но есть еще и лизинг, что фактически аренда с возможностью выкупа. С правами собственности тоже есть нюансы.

Если клиент покупает авто за наличными, он сразу же становится владельцем. Если покупка в кредит, то после того, как он внесет все платежи. С арендой ситуация другая. Пользователь каждый месяц платит арендную плату, но по результату не является владельцем. В лизинге после аренды есть возможность выкупить авто. 

Чтобы 🔎 получить авто в лизинг, нужно найти компанию или салон, и заключить договор. Срок может составлять от 3 лет, но могут быть и другие условия. По результатам необходимо платить определенную сумму ежемесячно.  Нужно учесть следующие моменты:

• 🚗Размер оплаты каждый месяц.
• 🚗Что будет если пропустить платеж или внести его позже.
• 🚗Требования и обязанности по техническому обслуживанию.
• 🚗Длительность договора аренды.
• 🚗Есть ли ограничения по количеству проезжаемых км. 
• 🚗Штрафы за превышение лимита пробега.

🔎Также в договоре будут указаны условия расторжения, а также возможности после того, как срок аренды закончится: можно ли выкупить авто или только продлить аренду и так далее. 

Заключение

Как оказалось, вложения в лизинг могут стать 😎💲💱 неплохим финансовым инструментом, если у вас есть конкретная цель. С его помощью можно, например, выкупить автомобиль. Причем инвестиции в лизинг будут гораздо выгоднее кредита. Также можно запустить производственный процесс, если взять в лизинг оборудование для своей компании.

👌🤓 Но это зависит от типа объекта. Например, лизинг на дом или квартиру 🏢🏠 может быть не так выгоден, как ипотека. Если вам нужно больше информации, предлагаем задать вопрос специалисту. Переходите по ссылке и заполняйте форму. Мы свяжемся с вами.