Экотехнологии и популяризация зеленого тренда

Тренды в строительстве, в чем внедрение девелоперов? Экотехнологии и популяризация «зеленого» тренда

Люди, которые приобретают жилплощадь, интересуются характеристиками эксплуатации, безопасности и энергоэффективности жилплощади. Определим, что представляет собой внедрение технологии зеленого строительства, является ли это маркетинговым ходом или реальной практикой девелоперов?

Зелёное строительство стремительно развивается, появляются новые технологии, которые применяются девелоперами в строительстве офисов, жилплощадей и торгово-развлекательных комплексов. Значимы зеленые технологии в вопросе энергетической эффективности, с изменением потребительских предпочтений, востребованнее становятся экотехнологии.

Новый тренд, который стал востребованным в пандемию, который позволяет обеззараживать воздух и предоставлять биологическую безопасность. Будущая перспектива роста популярности мирового экодевелопмента очевидна.

Какие наблюдаются перспективы развития зеленых технологий в строительстве недвижимости?

Как оценивается экологический показатель в проектах?

С использованием зеленых стандартов в России сертификацию прошли всего 177 зданий. В основном, по таким стандартам строят офисы, а также недвижимость торгово-складского назначения - 46 %, 24 % и 15 % соответственно.

Кто является лидером для сертифицирования недвижимости с использованием зеленых технологий?

• Британская компания BREEAM; 
• Американская компания LEED; 
• Российская компания GREEN. 

Выдавая стандарты сертифицирования недвижимости, оценивается показатель здоровья проживающих людей и влияние на них архитектуры и окружающей среды. Учитывается то, есть ли теплицы на крышах, где у жителей была бы возможность заниматься выращиванием овощей, фруктов, а также возможность создавать экодосуг в виде садоводства, животноводства, которое положительно влияет на психологическое и физическое состояние. 

Какие технологические новинки становятся востребованными в сфере экостроительства? 

Необходимость в улучшении здоровья жителей и жилищных условий для жильцов, спровоцированная пандемией, меняет мир и способствует востребованности и росту необходимости улучшения экологической составляющей.

Стали определять уровень чистоты и качества воздуха, воды, психологическое благополучие, наличие коммуникации.

В России использование жилстроительства по эко стандартам пока не так популяризировано, распространяются пока только технологии, которые направлены на уменьшение уровня энергопотребления, возможности регуляции температуры в отоплении. Есть цель повысить тепловую изоляцию окон, стен, дверей, применяют энергетически эффективные лампы, датчики передвижения.

Рейтинг комфорта новостроек рассчитывает портал ЕРЗ.РФ., в зависимости от использования экотехнологий, были оценены здания по наличию потребительских качеств.

Чем выше энергоэффективность дома, тем более высокие позиции он занимает. Этот показатель говорит о применении энергосберегающих технологий, отдельно учитывали регулирование температуры отопления, солнечные батареи.

На российском рынке большинство используемой терминологии экологических стандартов является маркетингом. Высокая себестоимость материалов и отсутствие стандартов не являются приоритетными для строительства экологичного жилья и недвижимости.

На данный момент внедряют некоторые элементы зеленого строительства, которые помогают повысить условия комфортного проживания и увеличить энергетическую эффективность. Легче использовать натуральные экологичные материалы при строительстве загородных построек и во время строительства отелей. Это позволит увеличить энергоэффективность, выбрать наиболее подходящие и отвечающие экостандартам места для стройки. 

Какие зелёные технологии в России внедрены в строительстве объектов?

• На Олимпийские игры в Сочи частично выполнен запрос на внедрение зеленых экотехнологий;
• На чемпионате мира в России сертификацию осуществили всем объектам в виде стадионов;
• IKEA;
• Триумф парк;
• Л’Ореаль - индустриальное здание сертифицированное по версии стандартов LEED.

Перспективы экостроительства в России

Потребители на данный момент после покупки пользуются обратной связью, высказывая свое мнение об энергоэффективности и затратах на использование газа, тепла, электричества в доме. Они пытаются стимулировать покупателей жилплощади на передвижение на электромашинах, великах, самокатах, применяют в ландшафтной архитектуре виды растений, которые не нуждаются в дополнительных удобрениях для существования и произрастания.

Востребованными стали безопасная система, которая увеличивает комфорт проживания, система для обеззараживания воздуха, для увлажнения воздуха. Биобезопасность на данный момент является одним из главных трендов в строительстве домов. Систему кондиционирования заменяют на экологичное, экономичное охлаждение, основанное на водяном охлаждении. 

Экостроительство в мире

Лидером в экостроительстве недвижимости являются Объединённые Арабские Эмираты, ведь на территории ОАЭ более 22,4 тысяч объектов с внедрением экотехнологий.

Лидеры в экостроительстве Дубаи, а также Чикаго, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Хьюстон. Тенденция экостроительства наблюдается в таких городах, как Париж, Сидней, Мельбурн, Стокгольм.

По всему миру существует более 120 000 построек, которые сертифицированы по экологическим стандартам построек. Наиболее развито экостроительство в Великобритании, более 3 тысяч построек недвижимости сертифицированы и оценены международными организациями.

Здания прошли сертификацию более 1 млрд квадратного метра во всем мире уровня системы LEED.